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Location Appartement Annecy
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Location Appartement
Annecy

Réf. 86659760

3 pièces

2 chambres

71 m²

Prix sur demande

Annecy, T3 meublé avec cave et garage

Prix sur demande

Location meublée - disponible de suite - 34 Avenue de la République 74960 ANNECY

Situé dans un quartier commerçant, avec transports, parc et écoles aux pieds de l’immeuble, cet appartement traversant de 71 m² occupe le quatrième étage d’un immeuble construit en 1971.

Côté sud, sur la rue, un séjour double (ou 3ème chambre) avec une cuisine rénovée semi ouverte de 12m², donnent sur un large balcon de 7m² avec un triple vitrage réalisée en 2026.
Côté nord, sur le parc de la copropriété, deux chambres de 9m² et 12m², un dressing, une salle de bain et un WC séparé garantissent confort et calme.

Un local à vélos, une grande cave en sous-sol et un garage viennent en complément de la location, malgré la proximité des transports en commun facilitant les déplacements.

Pour plus de renseignements contactez Guillaume DUPLEIX au 06 98 20 08 17 (agent commercial inscrit au rsac n°451 662 803)

Sommaire

  • Référence 86659760
  • Pièces 3 pièces
  • Surface 71 m²
  • Surface totale 71 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen de chauffage Collectif
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Collective
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Bon état
  • Étage 4ème étage / 6
  • Exposition Nord, Sud

Autres visuels

Surfaces

  • 1 Cave
  • 1 Garage
  • 1 Séjour 26 m²
  • 1 Cuisine 12 m²
  • 1 Balcon 7 m²
  • 1 Hall d'entrée 6 m²
  • 1 Couloir
  • 1 Chambre 9 m²
  • 1 Dressing 2 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Toilettes
  • 1 Salle de bains 3 m²

Proximités

  • Autoroute 5 minutes
  • Bus
  • Centre ville
  • Cinéma
  • Commerces
  • Crèche
  • École primaire
  • Garderie
  • Gare 5 minutes
  • Gare routière 5 minutes
  • Gare TGV 5 minutes
  • Hôpital/clinique 5 minutes
  • Lac 10 minutes
  • Médecin
  • Parc
  • Parking public
  • Route principale
  • Salle de sport
  • Supermarché
  • Taxi

Prestations

  • Internet
  • Ventilation simple flux
  • Ascenseur
  • Fibre optique
  • Fenêtre PVC
  • Fenêtres coulissantes
  • Triple vitrage
  • Volets roulants électriques
  • Local à vélo
  • Interphone
  • Portail électrique
  • Cafetière
  • Congélateur
  • Cuisinière
  • Four
  • Four à micro-ondes
  • Lave-linge
  • Lave-vaisselle
  • Linge de maison
  • Plaque de cuisson
  • Réfrigérateur
  • Vaisselle

Mentions légales

  • Provision sur charges récupérables 200 € / Mois
  • Honoraires locataire 716 €
  • Dépôt de garantie 2 800 €
  • État des lieux charge locataire 194 €
  • Loi Boutin 71 m²
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 884€ ~ 1198€

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle228kWhEP/m².an
Énergie - Estimation des émissions46kg CO2/m².an

Contactez-nous

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