Immobilier : C’est le moment d’acheter !
Des taux en baisse
Depuis plusieurs mois, les indicateurs du marché sont clairs : les taux immobiliers sont repartis à la baisse. En juin 2025, on observe une moyenne nationale autour de 3 %, avec des écarts selon les régions, les profils et la durée de l’emprunt. Une situation bien plus avantageuse que celle de 2023 où les taux frôlaient parfois les 5 %.
Cette baisse est liée à un retour progressif de la confiance sur les marchés financiers, une politique monétaire plus souple de la BCE, et une volonté de soutenir le pouvoir d’achat des ménages. Résultat : les emprunteurs peuvent de nouveau accéder à des conditions de crédit plus souples.
Davantage de pouvoir d’achat immobilier
Un taux plus bas, c’est une capacité d’emprunt plus élevée. Pour les acheteurs, cela signifie la possibilité d’acquérir un bien plus grand, mieux situé, ou avec des prestations plus intéressantes, à mensualité équivalente. Cela peut aussi être l’occasion de négocier plus efficacement, les vendeurs étant conscients du retour des acquéreurs sur le marché.
Ce gain de pouvoir d’achat immobilier permet également aux primo-accédants, souvent freinés par les conditions strictes de financement, de revenir dans la course.
Une dynamique retrouvée dans les grandes villes
À Lyon, Annecy ou Montpellier – les principales zones d’activité du Groupe CLCV – le marché immobilier bénéficie déjà de cette relance. Les demandes de visites repartent à la hausse, les projets se concrétisent plus rapidement et les délais de vente se raccourcissent.
Dans ces zones attractives, la baisse des taux d’intérêt rend les investissements plus rentables et rassure les acquéreurs potentiels. C’est donc le moment idéal pour passer à l’action.
Un contexte idéal pour les investisseurs
Les investisseurs locatifs ne sont pas en reste. Des taux plus bas signifient une meilleure rentabilité nette, surtout dans les zones tendues comme Lyon ou Annecy. En combinant un crédit attractif à des dispositifs fiscaux comme le Pinel ou le LMNP, il devient plus facile de sécuriser un investissement pérenne.
De plus, la stabilisation du marché renforce la prévisibilité des rendements locatifs, un facteur essentiel pour les portefeuilles immobiliers à long terme.
L'accompagnement du Groupe CLCV
Acheter un bien, même dans un contexte favorable, reste une décision majeure. Le Groupe CLCV accompagne ses clients dans toutes les étapes de leur projet, avec une approche sur-mesure.
Conseils, estimation, visites ciblées, accompagnement financier et administratif : tout est mis en œuvre pour sécuriser et simplifier le parcours d’achat.
Conclusion : l'opportunité à ne pas manquer
La baisse des taux en 2025 n’est pas une simple tendance passagère. C’est une opportunité concrète pour acheter dans de bonnes conditions. Que ce soit pour un projet de résidence principale ou un investissement, c’est le moment d’oser. Et avec un partenaire expérimenté comme le Groupe CLCV à vos côtés, votre projet a toutes les chances d’aboutir dans les meilleures conditions.
