Un marché sous tension dans les grandes métropoles
En 2025, la pression sur le marché locatif ne faiblit pas. À Lyon, comme à Annecy ou Montpellier, la demande dépasse largement l’offre. Résultat ? Les locataires peinent à trouver un logement, notamment dans les zones centrales ou bien desservies.
Cette pénurie touche tous les types de biens, du studio étudiant à la maison familiale. Pour les investisseurs, c’est un signal fort : le besoin de logements est réel et croissant. Louer un bien dans ces secteurs, c’est s’assurer une forte attractivité et une vacance locative minimale.
Lyon et ses voisines : des écarts à connaître
Dans la Métropole de Lyon, certains quartiers sont soumis à un encadrement des loyers. Cela signifie qu’il existe un plafond à ne pas dépasser, déterminé par des zones géographiques précises. Cela s’applique par exemple à la majorité des arrondissements lyonnais et à Villeurbanne.
Mais dès qu’on sort du périmètre encadré, les règles changent. Des communes comme Tassin-la-Demi-Lune, Oullins, Bron ou Caluire ne sont pas concernées. Pour un investisseur, cela peut représenter une opportunité stratégique : bénéficier d’une forte demande locative tout en ayant plus de souplesse sur le montant du loyer.
Investir dans un marché porteur : une stratégie d’avenir
Dans ce contexte, investir dans l’immobilier locatif reste une valeur refuge. C’est une manière de se constituer un patrimoine durable, tout en générant des revenus complémentaires. La pénurie actuelle renforce le pouvoir de négociation des propriétaires, à condition de proposer un bien bien placé et bien géré.
De plus, avec l'évolution démographique et le recul de l’accès à la propriété pour les jeunes générations, la demande locative est appelée à rester élevée dans les années à venir.
Gérer un bien locatif : un métier à part entière
Acheter, c’est une étape. Louer sereinement, c’en est une autre. Fixer le bon loyer, trouver le bon locataire, gérer les démarches administratives, entretenir le bien… cela demande du temps, des connaissances juridiques et une vraie réactivité.
CLCV Immobilier vous accompagne à chaque étape de votre projet locatif. Notre équipe :
vous conseille sur les zones les plus intéressantes pour investir ;
vous aide à fixer un loyer conforme et attractif ;
prend en charge la gestion locative (états des lieux, quittances, travaux, suivi juridique…) ;
vous informe sur les évolutions réglementaires en toute transparence.
Avec nous, vous investissez en toute confiance, et surtout, vous déléguez les tracas du quotidien.
Conclusion
Dans un contexte de pénurie de logements, l’investissement locatif est plus que jamais d’actualité. La forte demande, les opportunités hors zones encadrées et la stabilité du marché font de l’immobilier un placement stratégique.
Avec l’accompagnement de CLCV Immobilier, vous faites le choix d’une gestion sereine, efficace et alignée avec vos objectifs patrimoniaux. Profitez de ce contexte favorable pour passer à l’action.
