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Vente Appartement Annecy
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17 rue JJ Rousseau LCDL airbnb annecy appartement charme vieille ville
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Vendu

Vente Appartement
Annecy

Réf. 84287314

2 pièces

1 chambre

52.11 m²

Annecy centre, idéal investisseur rentabilité 7.5%

332 000 €

Au cœur de la vieille ville et dans une rue calme et peu passante.

Appartement Type LOFT de 52m², situé au 2ème étage sur 3, dans une petite copropriété très bien entretenue de seulement 7 logements.

Un emplacement idéal pour une vie de quartier agréable et pratique, commerces et lac à proximité.

Entièrement rénové avec goût et matériaux de qualité en 2021, se bien mélange charme de l'ancien par ses pierres, ses poutres apparentes et sa décoration moderne.

Cet appartement offre une grande pièce de vie ouvrant sur un espace nuit et une grande sdb comprenant un jacuzzi et douche, ainsi qu'une cuisine et WC séparés.

Idéal pour un jeune couple ou pied à terre
Ce bien peut également générer un excellent rendement locatif environ 7.5% (revenus de 32 000€/an)

Pour plus de renseignements contactez Guillaume DUPLEIX au 06 98 20 08 17 (agent commercial inscrit au rsac Annecy 451 662 803)

Sommaire

  • Référence 84287314
  • Pièces 2 pièces
  • Surface 52.11 m²
  • Surface totale 52.11 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Étage 2ème étage / 4
  • Exposition Nord-ouest

Autres visuels

Surfaces

  • 1 Séjour
  • 1 Cuisine
  • 1 Salle de bains
  • 1 Chambre
  • 1 Toilettes
  • 1 Couloir
  • 1 Grenier

Proximités

  • Autoroute 5 minutes
  • Bus 50 mètres
  • Centre ville 50 mètres
  • Commerces 50 mètres
  • Crèche
  • École primaire
  • Garderie
  • Gare
  • Gare TGV 200 mètres
  • Lac 300 mètres
  • Médecin
  • Parc
  • Parking public
  • Piscine publique
  • Supermarché

Prestations

  • Baignoire balnéo
  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Internet
  • Meublé
  • Ventilation simple flux
  • Fibre optique
  • Digicode

Mentions légales

  • 320 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 3.75% ( 12 000 € ) TTC Honoraires acheteur
  • Loi Carrez 52.11 m²
  • Taxe foncière 529 € / an
  • Charges 840 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1020€ ~ 1420€

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
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