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Vente Appartement
Annecy

Réf. 87353731

3 pièces

2 chambres

69.22 m²

600 000 €

Annecy le Vieux "Résidence le Quintessence"

600 000 €

En co‑exclusivité, au cœur de la résidence Le Quintessence, sur la colline d'Annecy‑le‑Vieux et implantée dans un parc de 2 hectares, superbe appartement T3 de 69,22 m² en rez‑de‑jardin privatif de 133 m².

L’appartement se compose d’un vaste séjour avec cuisine équipée, donnant sur une large terrasse de 22m² orientée sud‑ouest, équipée d’un store électrique.
Le jardin paysagé, côté nord‑ouest, donne sur les deux chambres de 11 m² et 12 m².

Un garage en sous‑sol (+40 000€ en supplément) et une cave complètent le bien. Un grand parking de copropriété est situé à l’entrée de la résidence.

Points forts : absence de voitures en surface, nombreux espaces verts et sécurisation optimale.

Pour tout renseignement, contactez Guillaume DUPLEIX au 06 98 20 08 17 (agent commercial n°451 662 803).

Sommaire

  • Référence 87353731
  • Pièces 3 pièces
  • Surface 69.22 m²
  • Surface totale 69.22 m²
  • Type de chauffage Au sol
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen de chauffage Collectif
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Collective
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Étage Rez-de-jardin
  • Exposition Sud-ouest

Autres visuels

Surfaces

  • 1 Parking extérieur
  • 1 Cave
  • 1 Garage
  • 1 Jardin
  • 1 Terrasse
  • 1 Séjour/cuisine 31 m²
  • 1 Hall d'entrée 9 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Salle de bains 5 m²
  • 1 Toilette PMR 2 m²

Proximités

  • Autoroute 5 minutes
  • Bus
  • Centre ville 5 minutes
  • Gare 10 minutes
  • Gare TGV 10 minutes
  • Hôpital/clinique 5 minutes
  • Lac 5 minutes

Prestations

  • Double vitrage
  • Fenêtres coulissantes
  • Thermostat connecté
  • Ventilation simple flux
  • Volets roulants électriques
  • Clôture
  • Éclairage extérieur
  • Accès PMR
  • Ascenseur
  • Fibre optique
  • Local à vélo
  • Portail électrique
  • Porte blindée
  • Vidéophone

Mentions légales

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Loi Carrez 69.22 m²
  • Taxe foncière 1336 € / an
  • Charges 2520 € / an

Efficacité énergétique

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