Vente Appartement
Caluire-et-Cuire

Réf. 87286915

3 pièces

2 chambres

60.47 m²

186 000 €

Caluire-et-Cuire – Aux portes de Lyon, face au parc de la Tête d’Or

À seulement 10 minutes à vélo de la Presqu’île de Lyon et face au parc de la Tête d’Or, découvrez ce charmant T3 duplex de 62 m² Carrez (65 m² au sol), bénéficiant d’une vue sur fleuve.

Clcv immobilier vous propose cet appartement duplex avec plafond à la française

De plain-pied, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte, profitant d’une belle vue sur le fleuve, ainsi qu’un WC indépendant.

À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres et d’une salle de bains.

L’installation d’une climatisation est autorisée, offrant la possibilité d’améliorer les performances énergétiques du logement et d’atteindre un classement DPE D minimum.

Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale ou d’un investissement locatif, ce bien représente une belle opportunité dans un secteur recherché. Le secteur n’étant pas soumis à l’encadrement des loyers, il constitue également un atout pour un projet d’investissement.

Les + du bien :

Emplacement recherché aux portes de Lyon
Presqu’île accessible en seulement 10 minutes à vélo
Parc de la Tête d’Or à quelques minutes
Belle vue sur le Rhône et le fleuve
Plafond à la française
T3 duplex de 62 m² Carrez / 65 m² au sol
Deux chambres
Climatisation autorisée
Faibles charges de copropriété
Stationnement facile à proximité
Arceaux à vélos disponibles

Idéal pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement à fort potentiel.


Pour tous renseignements, Johann PETIT, Consultant immobilier, inscrit au rcs de Lyon nb 481 940 989

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