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Vente Appartement Lyon 3ème
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Vente Appartement
Lyon 3ème

Réf. 87216679

3 pièces

60.77 m²

220 525 €

Proximite immédiate Place bellecour

220 525 €

À proximité immédiate de la place Bellecour – T3 atypique au dernier étage

À saisir ! CLCV Immobilier vous propose ce charmant appartement atypique de type T3, situé au 6ᵉ et dernier étage avec ascenseur d’un immeuble bourgeois de caractère, sur le quai Augagneur, face à la place Bellecour.

Développant une surface de 60,77 m² au sol, ce bien séduit par son cachet, sa luminosité et son agencement fonctionnel. En parfait état, il se compose d’un agréable séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres, d’une salle d’eau avec WC ainsi que d’un dressing offrant un espace de rangement appréciable.

Alliant le charme de l’ancien à un cadre de vie privilégié, cet appartement constitue une belle opportunité pour une résidence principale ou un investissement patrimonial, au cœur d’un secteur particulièrement recherché de Lyon.

Son emplacement exceptionnel permet de profiter immédiatement de toutes les commodités : commerces, transports en commun et établissements d’enseignement supérieur à proximité. La place Bellecour et les principaux points d’intérêt du centre-ville sont accessibles en quelques minutes.

Un bien plein de charme, idéal pour les amateurs d’appartements atypiques et de vie citadine.

À découvrir sans tarder !

Contact : 06 80 84 75 15

Sommaire

  • Référence 87216679
  • Pièces 3 pièces
  • Surface 60.77 m²
  • Surface totale 60.77 m²
  • Type de chauffage Convecteur
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Étage 6ème étage / 6
  • Exposition Est, Ouest
  • Vue Dégagée

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

Pas d'informations disponibles

Proximités

  • Autoroute
  • Bus
  • Centre ville
  • Cinéma
  • Commerces
  • Crèche
  • Gare TGV
  • Hôpital/clinique
  • Médecin
  • Métro
  • Parking public
  • Piscine publique
  • Route principale
  • Salle de sport
  • Supermarché
  • Taxi
  • Tram
  • Université

Prestations

  • Fenêtre PVC
  • Internet
  • Ventilation double flux
  • Ascenseur
  • Fibre optique
  • Digicode
  • Interphone
  • Double vitrage
  • Accès PMR

Mentions légales

  • 210 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 5.01% ( 10 525 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Charges 768 € / an
  • Pas de procédure en cours
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 760€ ~ 1040€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
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