Vente Appartement
Lyon 3ème

Réf. 87323420

7 pièces

5 chambres

241.13 m²

1 000 000 €

Vente T8 - Préfecture - 243 m² avec possibilité de division

Au cœur du quartier recherché de la Préfecture, à quelques minutes à pied de la Presqu’île, Hestia Immobilier de Prestige vous propose un appartement d’exception de 243 m², situé au sein d’un élégant immeuble haussmannien.

Dès l’entrée, ce bien séduit par ses volumes généreux et ses éléments de caractère : parquet en chevron, cheminées décoratives et belle hauteur sous plafond lui confèrent une atmosphère élégante grâce au cachet de l'ancien.

Traversant Nord/Sud, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité et de deux balcons offrant des perspectives différentes avec une partie donnant sur cour, au calme, et une partie côté rue bénéficiant d’une vue sur un monument historique.

Actuellement configuré en un vaste appartement de type 8, ce bien présente également un potentiel particulièrement intéressant grâce à ses trois portes d’accès sur le palier. Il est possible de créer deux appartements indépendants d’environ 130 m² et 110 m²

Cette division permet d’envisager aisément la création de deux espaces de vie distincts, offrant de nombreuses possibilités, tant pour un projet familial que pour un investissement patrimonial.

L’appartement bénéficie également de la climatisation et est complété par trois caves.

Les atouts :

• Emplacement privilégié au cœur du quartier de la Préfecture
• Presqu’île accessible à pied en quelques minutes
• Métro et tramway à proximité immédiate
• Élégant immeuble haussmannien avec ascenseur
• 243 m² de surface généreuse
• Belle hauteur sous plafond
• Parquet en chevron et cheminées décoratives
• Appartement traversant Nord/Sud
• Deux balcons
• Une partie donnant sur cour, au calme
• Vue sur un monument historique
• Trois accès indépendants sur le palier
• Potentiel de division en deux appartements
• Climatisation
• Trois caves

Un bien rare par ses volumes, son emplacement et son potentiel, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et de valorisation au cœur de Lyon.

Pour toute information complémentaire, nous vous invitons à contacter Johann PETIT au 06 50 98 97 62, Consultant immobilier inscrit au RCS de Lyon 481 940 989.

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