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Vente Appartement Lyon 7ème
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Vente Appartement
Lyon 7ème

Réf. 86996975

2 pièces

1 chambre

52 m²

225 000 €

Saxe-Gambetta : T2 avec balcon au calme

225 000 €

SAXE-GAMBETTA - PLACE ARISTIDE BRIAND - TRES CALME - LUMINEUX - TRAVERSANT - BALCON SANS VIS A VIS - GRANDE PIECE DE VIE - GARAGE POSSIBLE.

VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE.

Exclusivité rue Alphonse Daudet, à 4mn à pieds des METROS SAXE-GAMBETTA et GARIBALDI et à 150m de la PLACE ARISTIDE BRIAND, T2 de 51,38m² Carrez + BALCON de 5m².

Au 2ème étage/3 avec ascenseur d'un immeuble moderne de 1998, il se compose d'un SPACIEUX ET LUMINEUX séjour de 24m², disposant de 3 ouvertures et ouvrant sur un BALCON SANS VIS A VIS de 5m² côté cour intérieure.
Egalement, une cuisine séparée de 6m² (POSSIBILITE CUISINE OUVERTE POUR UNE PIECE DE VIE DE 30m²).

Côté nuit, une chambre de 11m² avec placards, une salle de bains et un WC séparé.

Travaux à prévoir : cuisine à poser + salle de bains à rénover (budget 10KE environ).

Idéal stockage, une CAVE complète ce bien.
POSSIBILITE GARAGE EN SOUS-SOL EN SUS (20KE).

Contact : Léo Sinapin au 07/84/29/60/58 pour une visite du lundi au vendredi.

Sommaire

  • Référence 86996975
  • Pièces 2 pièces
  • Surface 52 m²
  • Surface totale 57 m²
  • Type de chauffage Convecteur
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Bon état
  • Étage 2ème étage / 3
  • Exposition Nord, Sud

Autres visuels

Surfaces

  • 1 Pièce de vie 23 m²
  • 1 Cuisine 6 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Salle de bains 3 m²
  • 1 Balcon 5 m²
  • 1 Garage
  • 1 Cave

Proximités

  • Bus
  • Centre ville
  • Commerces
  • Gare TGV
  • Métro
  • Salle de sport
  • Supermarché
  • Tram
  • Université

Prestations

  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Ascenseur
  • Fibre optique
  • Digicode
  • Portail électrique
  • Vidéophone

Mentions légales

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Loi Carrez 51.38 m²
  • Taxe foncière 978 € / an
  • Charges de copropriété 840 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 79
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Efficacité énergétique

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