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Vente Appartement Lyon 9ème
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Vente Appartement
Lyon 9ème La Duchère

Réf. 2638

2 pièces

1 chambre

158 000 €

T2 lumineux avec balcon a la Duchère

158 000 €

Découvrez ce superbe T2 46m² idéalement situé dans le quartier de La Duchère, sur l’avenue Rosa Parks. Cet appartement, situé au deuxième étage sur 5 avec ascenseur, allie modernité et praticité, parfait pour un primo-accédant ou un jeune couple ou un investisseur.

Cet appartement lumineux comprend un séjour avec une cuisine ouverte, offrant un bel espace convivial. La chambre spacieuse bénéficie d’un accès direct au balcon. La salle de douche est moderne et fonctionnelle. Le balcon est accessible à la fois depuis le salon et la chambre, offrant un espace extérieur agréable. L’immeuble dispose d’un local à vélos, idéal pour les amateurs de mobilité douce.

Ce bien se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités. Les supermarchés et commerces se trouvent à 500 mètres, pour un quotidien facilité. Les arrêts de bus à 200 mètres connectent efficacement le quartier au reste de la ville.

Un cadre idéal pour démarrer un nouveau chapitre dans un environnement vivant et pratique.

Contactez moi pour organiser une visite.
Sabrina Schneider: 0662718166.

Agent commercial inscrit au RSAC de Lyon sous le numéro
504 849 472.

Sommaire

  • Référence 2638
  • Pièces 2 pièces
  • Surface totale 46.88 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Bois
  • Moyen de chauffage Collectif
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Collective
  • État Bon état
  • Étage 2ème étage / 5
  • Exposition Nord

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Séjour/cuisine 24 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 5 m²
  • 1 Balcon 7 m²

Proximités

  • Aéroport 25 km
  • Autoroute 2 km
  • Bus 28 mètres
  • Centre ville 6 km
  • Commerces 500 mètres
  • Crèche 500 mètres
  • École primaire 300 mètres
  • École secondaire 1 km
  • Hôpital/clinique 330 mètres
  • Médecin 400 mètres
  • Métro 2 km

Prestations

  • Double vitrage
  • Internet
  • Ascenseur
  • Fibre optique
  • Local à vélo
  • Porte blindée
  • Vidéophone

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Loi Carrez 39 m²
  • Taxe foncière 634 € / an
  • Charges 1440 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 273€ ~ 371€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
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