Vente Maison
Chapeiry

Réf. 85601672

7 pièces

5 chambres

170 m²

346 000 €

CHAPEIRY. ferme à rénover intégralement sur terrain constructible de 1186m²

En Exclusivité. à CHAPEIRY. nichée dans un cadre paisible. cette ANCIENNE FERME spacieuse d'environ 170m² s'étend sur un TERRAIN CONSTRUCTIBLE de 1186m² en zone Uc.

Construite en 1965. elle offre un potentiel indéniable pour ceux qui souhaitent la rénover selon leurs goûts et besoins.

En l'état elle dispose de deux appartements :
- Un T4 en rez de chaussé environ 65m² avec terrasse et un accès au jardin
- un T3 à l'étage. d'environ 100m² avec une grande pièce à vivre traversante.

L'exposition est. sud et ouest garantit une luminosité agréable tout au long de la journée. tandis que la vue dégagée contribue à créer une atmosphère sereine.

Le bien inclut également un hall d'entré . une grande cave d'environ 80m² et un atelier sous la terrasse. ajoutant un espace de stockage précieux.

Le débord de toiture permet un stationnement pour 3 véhicules.

Ce bien représente une opportunité pour les acquéreurs souhaitant investir dans un espace à personnaliser. tout en profitant d’un cadre de vie agréable et d'un potentiel de valorisation important.

Toutefois. il est important de noter que le DPE est classé G. soulignant ainsi l'obligation de travaux de rénovation pour améliorer l'efficacité énergétique de la maison pour la louer.

Aussi la maison ne dispose que d'un seul compteur d'eau et d'électricité. ainsi qu'une seule chaudière de 1965 pour alimenter en fuel l'ensemble.

Contact Guillaume DUPLEIX
06 98 20 08 17
Rsac Annecy n°451 662 803

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