Réf. 87446906
5 pièces
4 chambres
99 m²
435 000 €
En exclusivité, maison de 99 m² située au Val de Fier, à 10 minutes de Rumilly et 5 minutes de Vallières (médecin, pharmacie, boulangerie…).
Construite en 2011 sur une parcelle de 625 m², elle propose un cadre calme et pratique.
En rez-de-jardin, une grande pièce à vivre traversante d’environ 37 m², exposée Sud-Est / Ouest, avec cuisine équipée, cellier, WC et accès aux deux garages. Une mezzanine offre un espace de stockage complémentaire.
À l’étage, quatre chambres de 10 à 12 m² et une salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire.
À l’extérieur : piscine hors-sol ronde (Ø 6,10 m × h 1,32 m) avec pompe programmable et filtration à sable, terrasse de 25 m², pergola bioclimatique de 12 m² avec éclairage, puits sur le terrain et petit récupérateur d’eau de pluie pour le jardin.
Confort et charges : chauffage à granulés programmable, DPE C. Consommation électrique d’environ 1 200 €/an. Taxe foncière 2026 : 782 €. Fibre annoncée prochainement.
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• Votre conseiller immobilier : Guillaume DUPLEIX
• Téléphone ligne directe : 06 98 20 08 17
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