Vente Maison
Vaulx

Réf. 85610487

5 pièces

3 chambres

94 m²

545 000 €

Maison de charme dans un écrin de verdure

Située à Vaulx, à 15 min d’Annecy, 15 min de Rumilly et 40 min de Genève, cette élégante maison d’architecte de 94 m² avec dépendance à aménager de 23 m² allie harmonieusement modernité, matériaux nobles (pierre et bois) et cachet authentique. Elle bénéficie d’une vue imprenable sur le massif des Bauges, les montagnes, la campagne environnante, sans vis-à-vis, et se trouve sur un terrain constructible de 800 m². Elle bénéficie d'une excellente exposition Sud-Est /Sud-Ouest. Ses 23 m² supplémentaires sous toiture avec charpente apparente et terrasse en bois de 11 m² sont un atout supplémentaire indéniable.
Elle se présente comme suit:
Au Rez-de-chaussée : Une cuisine entièrement équipée ouverte sur un vaste salon de 30 m², WC indépendant, chambre ou bureau lumineux.
A l'étage : UN WC avec espace buanderie, salle de bains moderne avec douche et double vasque, 2 chambres spacieuses, un espace bureau ou salle de jeux.
Cette maison offre un véritable confort : Chauffage électrique performant (coût mensuel moyen de 110 €), conduit prévu pour poêle à granulés dans le salon.
Annexes : Cave de 15 m², 3 places de stationnement privatives et entièrement goudronnées.
Pour plus de renseignements contactez Yann Piriou au 06.30.80.65.23 (agent commercial inscrit au RSCAC d'Annecy 481355530)

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